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【居住证】办理租赁合同网签,要求缴纳租赁税?

发布人 :admin
郑老师

政策指导

回答数量:4578

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2019-10-31 15:00 0评论

办理上海居住证的流程:

第一步:先到居委会咨询
(每个区办理的流程会有细微的差别,建议先到居委会询问下详细流程)
第二步:租赁合同网签
第三步:房屋租赁备案
第四步:办理居住登记

第五步:登记满6个月,可申请“7天快速领证”


详细的办理流程小编之前整理过,有需要的可以点下方链接了解详情:

【干货】办理上海居住证流程:合同网签→房屋备案→居住证办理!

今天的这篇推文主要是跟大家讲一讲租赁合同网签,要求缴纳租赁税的事情,小编了解到需要缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定区等,到居委会要求开具居住证明的时候,居委会要求房东缴纳租赁税。

什么是租赁税?

按照相关规定,房东有租金收入即需要缴税,和个税抵扣事宜并不相关,但目前没未有强制性措施,主要是以主动申报为主。一般来说,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。


租赁税改谁来付?

毋容置疑,租赁税是由房屋出租者,也就是房东来承担。


为什么大部分承租者,在承担“租赁税”?

因为租赁税并非强制性的,房东为房客办理居住证也非强制性的,所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。


不按照要求缴纳房产税,就不能办理居住证?

具体要看租房所在区的要求,社区事务受理服务中心要求必须要缴纳房产税才可以到居委会开证明或者盖章之类的,那就只能缴纳。但是办理合同网签的这个租赁合同,可自行跟房东进行沟通,租赁税是房租的3.5%-5%。

普 及丨指 



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