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【居住证】无需房东到场,新办、续签居住证最便捷的方法

发布人 :admin
黄老师

政策指导

回答数量:4578

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2020-09-16 17:21 0评论

每到上海居住证续签的时候,很多人就会头疼,存在各种疑问:续签居住证要怎么弄呢?房东还需要再次到场吗?需要签新的《房屋租赁登记备案证明》吗?今天就为大家疑难解惑关于【居住证续签】会遇到的各种问题。

首先我们要知道,居住证签注分为两种类型:【自动续签】【自行续签】

【自动续签】就是当你条件满足的时候,无需去窗口办理,官方短信就会通知你续签成功。而【自行续签】,是在你搬家或者不满足自动续签的情况下,需要带着材料去窗口进行办理。




自动续签




自动续签办理条件

1、如果你没有搬家,备案合同还在有效期内社区民警、或社区工作人员会通过上门走访(或者电话)、核实具体信息。如果与原本居住证登记信息一致的话,回访人员当时即会帮申办人直接操作后台进行续签。(如未直接续签,将进入下一步审核)


2、居住证自动签注系统将二次比对持证人的居住地址、就业情况、联系电话等状态是否也为未曾发生变化。比如“有些人是投靠类居住证,投靠人是否健在,婚姻是否存续,都是需要进行核实”。

系统自动审核申办人剩余的相关信息,如未有变化将自动续签,如有信息不对称,那么系统将发短信至申办人手机上,提示居住证自动续签失败、原因,请及时前往窗口作信息变更、并续签。

(目前上海市居住证系统已经与人保局、民政局、社保中心等单位共享实时数据,因此能做到基础信息精准判断)


特殊情况:疫情期间,居住证到期可自动签注。市公安局人口管理办公室发布:居住证有效期截止2020年1月以后的,全部给予自动续签,无需到窗口提交材料,截止时间另行通知。




自行续签



在居住证到期当天仍未收到自动续签的短信,就需要到社区窗口自行办理续签。



窗口续签材料

1、《上海市居住证》

2、填写申请续办表(各社区事务受理服务中心提供)

3、《房屋登记备案证明》/《房屋租赁登记备案证明》(有效期大于6个月)

3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明。

4、身份证复印件(验原件)



办理时限以费用

1、办理时限

持证人应当在其《居住证》有效期到期前30日内,到社区事务受理服务中心办理签注手续。


2、办理费用

《上海市居住证》免收工本费





续签需要房东到场吗?



关于居住证续签,大家最在意的就是,房东到底需不需要到场?毕竟房东的态度关乎居住证续签的整个环节。

其实房租赁合同网签备案早已实现“一网通办”“不见面”办理。


持住房产权证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,无需跑线下服务窗口。

注意:需要房东申请

不见面办理流程介绍
渠道一:“随申办”微信小程序
1、关注“上海发布”微信公众号,点击按钮打开“随申办”小程序。

办理。


2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面,在查看办理须知之后,由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。



3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。


4、确认无误后,由主申请人进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。


5、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。


提交成功后可在次日登录查看办理结果,同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书,也就是我们俗称的“租赁备案证明”。



渠道二:“随申办”支付宝小程序


1、入口一:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面。



2、入口二:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,在“随申办”频道腰封位置进入不见面专栏,点击住房租赁合同网签备案


3、进入事项办理后,具体操作流程参照“随申办”微信小程序。


渠道三:“一网通办”PC端总门户


1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理,或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框,进入到下一步。


2、进入申请页面查看办理须知后,进行人脸识别认证。



认证通过后由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。




3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等其他共同申请人信息以及相关租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。





确认无误后进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。



4、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。


普 及丨指 



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