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房东拒绝居住证新办、续签?试试这个方法轻松搞定“他”

发布人 :admin
牛老师

政策指导

回答数量:5842

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2020-11-02 14:15 0评论


居住证办理其实并不难,难的是和房东交涉,大家最关心的问题就是“房东需要到场吗?”


居住证事项办理,需要房东带上房产证、身份证亲自陪同房客前往社区事务中心进行申请很多房东是不大乐意配合,有的嫌麻烦,有的担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税。但大家也不敢和房东起冲突,生怕房东一个不高兴,不是不给租房了,就是涨房租。





其实房租赁合同网签备案早已实现“一网通办”“不见面”办理,无论是对于房东还是需要办理居住证事项的用户,都省去了很多麻烦。

新办、续签居住证,有需要房东完成的那部分,可与房东商量线上申请完成即可:

持住房产权证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,无需跑线下服务窗口。


不见面办理流程介绍

渠道一:“随申办”微信小程序


1、关注“上海发布”微信公众号,点击按钮打开“随申办”小程序。


2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面,在查看办理须知之后,由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。


3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。


4、确认无误后,由主申请人进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。


5、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。



提交成功后可在次日登录查看办理结果,同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书,也就是我们俗称的“租赁备案证明”。



渠道二:“随申办”支付宝小程序


1、入口一:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面。


2、入口二:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,在“随申办”频道腰封位置进入不见面专栏,点击住房租赁合同网签备案

3、进入事项办理后,具体操作流程参照“随申办”微信小程序。



渠道三:“一网通办”PC端总门户


1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理,或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框,进入到下一步。


2、进入申请页面查看办理须知后,进行人脸识别认证。


认证通过后由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。


3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等其他共同申请人信息以及相关租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。



确认无误后进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。



4、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。

* 注意:关于居住证续签,如果你没有搬家,备案合同还在有效期内,是无需去窗口办理,居住证会自动续签,官方短信就会通知你续签成功,无需再去窗口办理。


普 及丨指



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