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在外地买房投资,却耽误了孩子在上海参加中、高考,落户上海也泡汤了!

发布人 :admin
丁老师

政策指导

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2021-02-26 13:17 0评论

居住证|积分|居转户


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全球经济衰退,人们将目光都转向了固定资产上,如何让手里的钱不贬值,买房投资就成了第一选择。各地方房价都是在上涨,大家会根据自己的经济条件选择多处购房,变相将钱存起来增值。

然而近年来各地方都发布了限购政策,常见的要求要么在当地缴纳社保满6个月或1年(不能补交),要么在当地落户。这些条件要求对于在当地发展的人来说这些要求很容易能满足,不在当地工作想买房投资的人来说其实是存在隐患。

外地人在上海买房要求社保缴纳满5年且为已婚人员,很多用户在上海买了一套房子,最近2年又不能落户上海、购买二套房的人来说,自然会想着通过在外地挂靠社保达到外地的购房条件来买房投资。

还有的家长没有办理积分,担心孩子不能在上海参加中、高考,提前采用“备用方案”,选择在上海附近,如:昆山、苏州、嘉兴、南通等城市买个房子、交个社保、落户。看似是“万全之策”,实际上也为在上海办理居住证积分、居转户埋下了“定时炸弹”。


去年官方就发布了2021年年底将实现全国社保联网,多地缴纳视为“重工”。

在上海申请居住证120积分、居住证转户口,人才服务中心都要考核申请人以下几个比较重要的条件:

1、年龄

2、学历层次

3、职称等级

4、社保缴纳年限、基数

5、个税缴纳记录

6、是否为公司投资人且纳税额度的高低

7、配偶是否为上海人

8、是否在上海服务领域就职

9、档案是否有缺少、遗漏、不合理情况

10、是否有违法、违纪行为

11、是否符合国家及本市计划生育政策

12、是否有重工

以上需要审核的申请条件,大家最陌生的应该就是【重工】了,居住证积分、居转户的政策条文里,并没有提到【重工】的字眼,但是在积分申请表的填写中有这么一个选项:

(点击看大图)


《上海市居住证积分申请表》中有一条选项:是否与外省市原工作单位保留劳动关系、雇佣关系、任用关系

原则上,不允许在同一时间,上海、外地有劳动关系,为了买房、在外地落户而挂靠社保的行为,也会被视为【重工】。如果申请人存在重工,将无法顺利申请居住证积分、居转户,直接导致孩子无法在沪参加中、高考,努力多年不能落户上海。

外地是否有劳动关系,上海人才中心的采信依据主要来自于三个数据:

1、社保缴纳数据

2、个税缴纳记录(外地申报的个税为“劳务所得”,属于正常报税,无影响)

3、录入人事档案的异地公司人事档案记录

等等


划重点



目前小编了解到的:

●江浙深等沿海一二线城市落户,多要求走公司引进(这一点和上海要求一致),且要求缴纳社保;此类情况,异地社保和异地公司的人事档案记录都会有。

●在上海积分或落户,调档或调阅的时候,人事档案(离职材料等)都能看到;

●人才中心档案调阅时候,如果是户口从老家迁到了比如说苏州,那么你在积分调档调阅的时候,也是从苏州人才中心调,无需再把档案转回老家。

●异地重复交税问题,建议下载“个人所得税“”APP查下“任职受雇信息”,你可能会“惊奇”的发现,你在一处或多处有被纳税情况,且多为零申报(对于偷报税企业,给你零申报,他们并无成本,却能多一份企业财务上的支项),遇到这种情况,如果是未经你授意的申报,可以直接向当地税务机关举报,甚至仲裁。

如果已经在外地缴纳社保、落户了怎么办呢


1、如果现在正同时在上海和异地缴纳社保,建议马上停掉外地的社保,起码可以保证档案里没有外地缴纳社保的记录,后面申请居住证积分的时候,还有很大的几率可以通过审核,但是对居转户来说会比较麻烦,居转户的审核要比积分严格的多,不排除人才的审核人员会把你缴纳的所有社保记录全部调查一遍。

2、如果在上海缴纳个税的同时外地也有纳税的情况,建议先查清楚,外地纳税的形式,税单上显示“劳务所得”是没有问题,如果是“工薪所得”就代表外地也有就职,也就是涉及到【重工】,现在个税也不能进行合并操作了,所以这种情况,目前还没有好的解决办法。

3、在上海缴纳社保期间,档案里有这个时间段内的外地【就职证明】、【离职证明】,人才服务中心就认定属于【重工】,大家在档案这一块一定要格外小心。


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